第169章 省城选址敲定

    第二天早上，林嫚和张嫂赶到省城工业大学南门。

    两人没去校门口，沿着学生宿舍区往南走了三条街，停在一排临街铺面前。

    铺子门脸不到七米，里面却有八十平方米。

    左边通向两片学生宿舍，右边隔一条街便是几家轻工厂，门口正对公交站。

    林嫚没急着进去，站在路边看了半个小时。

    张嫂低声问道：“还要看到什么时候？”

    “再等等。现在十点半，学生没下课，工厂也没到饭点。这个时候有人走，只能说明附近住的人不少。”

    十一点刚过，街上的人明显多了。

    穿工装的职工从右边涌过来，学生则从宿舍和学校方向出来。十分钟内，铺子门前经过一百多人。

    张嫂拿着纸说道：“工人多，学生也不少。前面两家面馆已经坐满了，还有人在门口等。”

    “晚上再看一次。”

    “铺子不先问？万一被别人定走了呢？”

    “人流没看准，白送我都不能要。”

    两人进店时，房东正在卷帘门旁等着。他四十多岁，手里捏着一串钥匙，见她们看得仔细，开口便报了价。

    “八十平方米，水电都通，后面有下水。一个月四千，最少租两年。”

    林嫚走到后厨位置，低头看了一眼排水口。

    “下水管太细，做快餐肯定要改。墙面掉皮，地砖也裂了不少。四千高了。”

    房东说道：“这是省城工业大学南门，校门口的铺子一个月六七千。我这里才四千，还带后院的小棚子。”

    “这里离南门八百多米，不能按校门口算。小棚子没有门窗，冬天漏风，只能放杂物。”

    “八百米能有多远？走几步就到了。你们刚才也看见了，中午人很多。”

    林嫚没接话，转身量了量墙到门口的距离。

    张嫂推开后门，看完那间小棚子，又检查了水龙头。

    “水压可以，电线得重新走。要放冰柜、蒸饭柜和炸锅，原来的线扛不住。”

    房东赶紧说道：“换线是你们做生意的需要，这不能算房子有问题。”

    “我没让你出钱。”林嫚看着他，“我只是在算这间铺子值多少。”

    “那你说多少？”

    “三千二。”

    房东当场摇头。

    “这个价不用谈。旁边卖衣服的六十平方米还租三千六，我这里八十平方米，怎么可能只收三千二？”

    “卖衣服不用改下水，也不用装排烟。我们进来至少要花两万，租两年不可能说搬就搬。你少一点租金，换的是长期稳定。”

    “做饭馆关门的多了，谁能保证你们开两年？”

    林嫚从包里取出好滋味的经营资料，抽出临川几家门店的照片放在桌上。

    “好滋味在临川已经有十家店，还有中央厨房。这是第一家省城门店，不是临时摆摊。”

    房东翻了两张，态度缓了一点。

    “你们真在临川开了十家？”

    “工商手续、门店地址都在上面，你可以打电话核实。”

    “十家店还来租这么偏的铺子？”

    “做快餐要看客人会不会每天来吃，不看门脸摆得多气派。这里学生和工人都有，才值得我花钱。”

    房东将资料放下。

    “三千八，不能再少。你要是愿意半年一付，我可以给你半个月装修期，不收租。”

    林嫚摇头。

    “装修至少二十天。我们替你换电线、修下水、刷墙，合同到期也带不走。装修期给一个月，月